11月29日，市政协常委、民盟镇江市委会主委、民盟界别委员召集人杨晓勤带队，民盟界别政协委员一行前往句容市下蜀镇空青村开展长租康养、短租旅游差异化的乡村民宿专题调研。市政协农业农村委主任张峥参加调研。

空青村党委书记马道荣介绍了自2023年以来启动的“村企合作”民宿改造工程。据介绍，空青村的民宿项目由文旅公司出资改建，每年按房屋面积支付租金给村民，租赁期为20年。建成后再由其根据不同平方、不同个性化改造要求，一次性租给南京、镇江等周边城市的市民，期限同样为20年。协议到期后，房屋归还于村民。

“村民与公司、村民与租客，两两之间不发生直接联系，更多是由村委责任兜底。”马道荣解释称，租客与公司、公司与村委、村委与村民之间都有明确的协议约定。 

根据合同规定，公司要支付每年每户1200元的服务费给村集体，雇用村民进行日常管理，施工改造过程中的用工也首先使用本村村民。发展民宿产业达成了多赢局面：村民实现了民房“免费更新”，村民和村集体增加了收入，文旅公司获得了效益，租客实现了田园养老，村容村貌得到进一步提升。

政协委员们一致认为，空青村开展的新型乡村民宿，符合二十届三中全会以来党对农业农村产业的最新要求，创新性地解决了农村“空心化”的老大难问题，也克服了一般民宿产业淡旺季客流不均，收入不稳的难题，具有极大的调研与推广价值。他们会将把此次调研内容转化为社情民意信息、政协提案等成果，促进我市新型乡村民宿产业的健康发展。

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